ต้องการฝากบ้านกับโฮมคลิ๊ก

กำหนดวัน เวลานัดหมายเพื่อทีมงานเข้าตรวจสอบสภาพทรัพย์ ประเมินราคา

ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารกรรมสิทธิ์ / เอกสารสำคัญประกอบการทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้า

นัดหมายวันที่สัญญาแต่งตั้งนายหน้า

นัดวันเพื่อให้เจ้าหน้าที่การตลาดเข้าไปวางแผนถ่ายทำโฆษณาต่อไป
Broker Contract
สัญญานายหน้าการฝากขายหรือลงโฆษณากับ โฮมคลิ๊ก แบ่งเป็น 2 กรณี
สัญญาเปิด Open Listing Broker คือ เจ้าของทรัพย์ทำสัญญาแบบเปิด และใช้บริการนายหน้าหลายราย กรณี เจ้าของทรัพย์ ขายทรัพย์ดังกล่าวได้เอง หรือนายหน้าอื่นๆ ขายได้จะต้องชำระค่าธรรมเนียมการตลาดแบบเหมาจ่ายให้แก่ โฮมคลิ๊กฯ ในอัตรา 1% (ร้อยละ 1) ของราคาซื้อขาย และมีค่าบริการการตลาดล่วงหน้า แบบเหมาจ่าย จำนวน 5,000 บาท (ห้าพันบาท) ชำระ ณ วันทำสัญญาฝากขาย
สัญญาปิด Exclusive Authority to Purchase Broker ฟรีทุกค่าใช้จ่ายในการทำโฆษณาและการตลาด ค่าบริการการฝากขายในอัตรา 3% (ร้อยละ3) หรือตามแต่ตกลงจากราคาซื้อขาย หากราคาซื้อขายสุทธิไม่เกิน 1,000,000 บาท (หนึ่งล้านบาท) คิดค่าบริการฝากขาย ในอัตราเหมาจ่าย 30,000 บาท (สามหมื่นบาทถ้วน) และชำระต่อเมื่อได้มีการ ซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้วเท่านั้น.
เอกสารที่ต้องจัดเตรียม

เอกสารที่ใช้ในการฝากขายทรัพย์ และแต่งตั้งนายหน้า
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน ของเจ้าของโฉนด**
2. สำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าของโฉนด
3. สำเนาโฉนดที่ดิน ฉบับเท่าตัวจริงทุกหน้า
4. สำเนาทะเบียนบ้านของทรัพย์ที่ต้องการฝากขาย
5.เอกสารใบรับมอบอำนาจ กรณีเป็นตัวแทนเจ้าของทรัพย์
6.เอกสารใบประเมินราคาหลักทรัพย์ที่จะฝากขาย
7.เอกสาร ทด.13 สัญญาซื้อขายที่ดินฉบับเก่า(ถ้ามี)
8.สำเนาใบเสร็จค่าบริการสาธารณะประจำปี (กรณีเป็นบ้านจัดสรร)
** กรณีที่ ผู้ฝากไม่ใช่เจ้าของโฉนด ต้องมีเอกสาร ใบมอบอำนาจ และ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/สำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบและผู้รับมอบอำนาจ

เอกสารที่ใช้ในการโอนกรรมสิทธิ์ผู้จะซื้อ
1.สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและคู่สมรส (กรณีสมรส)
2.สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้ซื้อ
3.สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายทรัพย์สิน
4.สำเนาทะเบียนสมรส (กรณีมีคู่สมรส)
5.ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
** กรณีที่มอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์แทนผู้จะซื้อ ต้องมีเอกสาร ใบมอบอำนาจและสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน,ทะเบียนบ้าน ของผู้รับมอบอำนาจ

เอกสารที่ต้องใช้ในการโอนกรรมสิทธิ์ผู้จะขาย
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และคู่สมรส
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3.สัญญาจะซื้อจะขายตัวจริง
4.สำเนาทะเบียนสมรส (กรณีมีคู่สมรส)
5.หนังสือยินยอมคู่สมรส
6.โฉนดตัวจริง กรณีติดภาระจำนอง ให้เจ้าหน้าที่นิติกรรมของสถาบันการเงินนั้น ๆ ถือมา
7.ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
** กรณีที่ มอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์แทน ผู้จะขายต้องมีเอกสาร ใบมอบอำนาจ และสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน,ทะเบียนบ้าน ของผู้รับมอบอำนาจ